長沙灣新盤搶今年頭炮

映築料今開價涉68伙

本月疫情趨嚴峻，新盤市況亦偏靜，但仍有發展商積極部署推盤。恒基地產(00012)與市建局合作發展的九龍長沙灣映築繼日前上樓書後，最快今日會公布首張價單，將打破一手市場悶局，料成為2022年首個開售的全新盤。

該公司營業（一）部總經理林達民稱，映築很大有機會今日開價，預料首張價單將提供不少於68伙，當中亦會涵蓋與示範單位同類的兩房間隔。該盤今日會率先開放示範單位予恒地會會員參觀，明日將會對公眾開放。

林氏續指，會一直密切關注疫情發展，售樓處會嚴格遵守4人限聚令，洽談區內設有多組圍板，分隔每組準買家。同時，場內共有約30部空氣清新機，確保空氣質素維持高水平。此外，該公司營業（一）部助理總經理鄭偉霖表示，項目會所設施包括健身天地、多用途宴會廳、戶外奏樂園林、茶襌一味等。

項目的示範單位昨首度曝光。單位參照35樓F室，實用面積322方呎，屬兩房間隔，並設22方呎露台。單位廚房採開放式設計，設有廚櫃，家電齊備。而層與層高度有約3.25米，擴闊整體空間感。睡房方面，設計上特別預留衣櫃位，房內設有落地玻璃窗，令室內採光增加。另外，露台設置摺疊式晾衫架，方便住戶晾曬衣物。

高爾夫‧御苑5653萬沽

受北部都會區發展概念帶動下，區內新盤餘貨銷售步伐加快。恒地的北區高爾夫‧御苑，透過招標沽出一座洋房。該公司營業（二）部總經理韓家輝稱，最新售出B2獨立洋房，實用面積2,654方呎，屬五房間隔，連1,071方呎花園、129方呎平台及517方呎天台，成交價5,653萬元，呎價約21,300元。項目全盤累售446伙，套現逾60億元。該盤將於下周一起招標發售C1洋房連兩個車位，實用面積2,610方呎，採五房間隔。招標期由1月17日至7月15日。

愛海頌推優惠吸客

發展商紛推新優惠吸客。長實集團(01113)的長沙灣愛海頌，至今累售829伙，套現約81億元。該公司高級助理營業經理陳森文表示，該盤明起推出「金虎迎新歲（2022）」優惠，向買家送出價值5萬元的足金金虎一隻，另向購買指定單位買家再送出價值8.8萬元的傢俬禮劵，名額3個。

萬科增設樓價折扣

萬科香港市場營銷與客戶關係部副總裁劉淑貞亦稱，由下周一起，曾購買集團旗下指定新盤買家及其直系親屬，可獲額外樓價1%置業折扣，連同原有1%會員折扣，合共2%優惠，適用項目包括長沙灣The Campton、西營盤15 WESTERN STREET及何文田VAU Residence。

南豐集團旗下將軍澳日出康城LP10，最新售出第2A座20樓A室，以2,907.1萬元成交，呎價約19,050元。買家選用120天付款辦法。

鷹君(00041)的大埔白石角朗濤，昨招標沽出第3座3樓A室，成交價2,841.6萬元。