入伙盤受捧：弦雅本月已錄5宗租賃

市區陸續有新盤入伙並錄得租賃成交，其中長沙灣弦雅本月已暫錄5宗同類成交，平均實用呎租約50元。

中原程智聰表示，上述項目吸引年輕租客進駐，其中低層D室，實用面積212方呎，採開放式間隔，望市景，以1.05萬元租出，呎租約49.5元。據了解，業主於2020年底以446.6萬元一手買入單位，現時租金回報率約2.8厘。

香港置業張仲賢亦指，弦雅高層D室開放式單位，以約1.25萬元放租約兩星期，即吸引同區客洽詢，經議價後獲減租1,500元，以1.1萬元承租，呎租約51.9元。據悉，新租客為單身客，睇樓一次即決定承租。資料顯示，業主於2021年初以約461萬元購入該單位，租金回報率約2.9厘。

尚•珒溋2.25萬租出

近期入伙的啟德尚•珒溋再錄租務個案。該行吳仁傑透露，項目2座中層D室，實用面積約557方呎，為兩房間隔，向西南望內園景，業主以約2.4萬元放租約9天後，即獲外區客洽租，雙方議價後減租1,500元，以2.25萬元租出，呎租約40.4元。據悉，新租客為家庭客。

於年多前入伙的屯門御半山也錄細單位租賃成交。中原葉津榮稱，臨近農曆新年，不少租客均加速決定租樓，其中該盤1B座高層F室，實用面積378方呎，一房連儲物房間隔，叫租1.3萬元，議價後以1.2萬元租出，呎租約31.7元，新租客為一對年輕夫婦。

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