15新盤6600伙料首季激戰

何文田Prince Central提供101伙，預計關鍵日期為今年3月底。圖為項目示範單位。

去年一手住宅市場表現強勁，展望今年，第5波疫情雖令發展商推盤步伐稍為延遲，但市場預期，今年首季仍有多個全新盤部署出擊，料有機會登場的15個項目，共涉逾6,600伙，搶客戰線集中在新界區。

新地涉兩千戶佔三成稱冠

受疫情影響，部分項目農曆新年假期後才啟動推盤程序，而早前部分發展商表示部署本月推出的項目暫有3個。包括將會打響頭炮的恒基地產(00012)長沙灣映築，涉337伙，而會德豐地產的啟德MONACO MARINE及信和置業(00083)中環ONE CENTRAL PLACE，均已獲批預售樓花同意書，分別涉559伙及121伙。

至於今季推盤量最多發展商，料為農曆新年後「雙盤齊發」的新鴻基地產(00016)，預計該集團會推出超過2,000伙，佔整體逾三成。包括涉及228伙的北角海璇II，以及何文田Prince Central及屯門兆康項目第1A期，兩項目分別提供101伙及824伙。

信置期間亦將提供多達592伙的將軍澳日出康城第11期第B期等。

恆大‧珺瓏灣季內售8單位

中國恒大(03333)旗下公司發展的屯門恆大‧珺瓏灣（Emerald Bay），今年以來累售8伙，涉及4,299.9萬元。項目發展商及持有公司、福彩發展董事王彬然稱，整個項目累售1,725伙，套現逾85億元，平均成交呎價約16,807元。該盤餘下的特色單位及22座洋房傾向以招標形式出售，預計今年內推出。

美聯物業住宅部行政總裁布少明稱，最新成交的8伙中，有7伙為該行促成，成交價約492.3萬至678萬元。現時項目餘貨有46伙標準一房戶待售，實用面積約307至325方呎，全數折實售價均低於600萬元。

至於有機會招標發售的洋房，實用面積2,260至2,420方呎，戶型分為四房及五房。

另一邊廂，該盤新近錄得10宗取消交易個案，全數個案已經簽訂正式買賣合約，總成交金額5,161.3萬元。其中3A座17樓B室，於去年3月3日簽定正式買賣合約，惟現時交易已告吹。

CAINE HILL下周一招標3伙

恒地的上環CAINE HILL將於下周一推出3伙連平台戶招標發售。即將發售的單位包括3樓B室、3樓D室及3樓H室，面積分別為240方呎、247方呎及240方呎，均附連平台，全屬一房間隔。招標期由1月17日至3月18日。

昨日新盤市場交投疏落，僅錄約3宗成交。新地的港鐵元朗站上蓋項目The YOHO Hub，昨連沽兩伙，共涉2,105.58萬元。其中，第3座9樓E室，實用面積524方呎，採三房間隔，成交價1,125.62萬元，呎價約21,481元。同系屯門御半山II期最新沽出2A座2樓G室，實用面積591方呎，屬三房間隔，成交價1,000萬元，呎價約16,920元。