粉嶺工業地呎價料冠北區

該幅工業地佔地約1.76萬方呎，可作工業、倉庫及附屬辦公室、數據中心、資訊科技及電訊業、媒體設計及媒體製作、汽車修理工場、驗車中心或車輛測試中心等多項傳統及新型工業用途。而中標財團亦須負責興建一個提供50個車位的公眾停車場，有關面積並不納入總樓面面積之內。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為，工業用地近年需求增加，發展商及用家均會出價競投，除了倉庫等傳統工業種類，數據中心、汽車維修等用途也十分吃香，加上北部都會區發展概念下，預計愈來愈多土地會改劃作住宅地帶，變相令工業地更加難求。他預期地皮可收到約10份標書，該地皮估值約3.78億元，為市場上限價。

資料顯示，對上一幅批出的同類地皮，為同區安樂門街、安全街與安居街交界工業地，去年1月由新加坡豐樹基金以近8.13億元投得，樓面呎價約3,750元，為目前北區工業地呎價高位。而市場對今次截標的安居街地皮估值較樂觀，預期下限呎價約3,800元，料有機會改寫有關呎價紀錄。