長沙灣新盤 上樓書吸客

恒基物業代理有限公司營業（一）部總經理林達民稱，映築有機會於本周開放示範單位，首批定價會參考同類市區新盤。他指出，該盤項目提供337伙，7樓及以上樓層涉及318伙，會由恒地負責銷售，實用面積由322至457方呎，戶型包括兩房及三房，其餘19伙則由市建局負責。該盤的住客會所設於3樓，以大自然及日式禪風作主題，冀打造為城市綠洲。樓盤距離港鐵長沙灣站僅約3分鐘步程。

對於在疫情有升溫迹象下推盤，他表示，由2020年初起，大家已習慣在新常態下工作與生活，加上售樓處防疫措施充足，而公司的原則是當售樓的準備工作完成就會推售項目。他相信，市場的剛性需求不會因疫情持續而降低，故對銷情不太擔心，展望市況穩中樂觀。

林補充，公司關注疫情發展，並在售樓處設立一系列防疫措施，包括在門外設置紅外線體溫探測系統，並要求每組準買家及代理人數上限為4人。售樓處亦會加強消毒衞生。

項目的樓書顯示，該盤設一座樓高33層的住宅大樓。由發展商負責銷售的標準樓層每層有12伙，提供3部升降機。另設有6個頂層連天台單位。當中面積最細為7至36樓C室，實用面積322方呎，屬兩房間隔。而項目5樓及6樓設19伙，為市建局作樓換樓之用，面積介乎323至769方呎。項目關鍵日期為2023年6月30日。

恒地的上環CAINE HILL的3樓A室特色戶，實用面積251方呎，連276方呎平台，屬一房間隔，以910萬元售出，成交呎價約36,255元，呎價創項目新高。項目至今累售84伙，佔全盤187伙的45%，套現逾6.38億元。

新盤市場再錄得大額成交，保利置業集團(00119)的屯門青山灣瑧譽，透過招標售出10號洋房及10號居室，實用面積分別為5,199方呎及615方呎，洋房採五套房連儲物室間隔，另有916方呎花園、1,168方呎天台及312方呎平台，附連兩個停車位及私人升降機，以逾1.84億元沽出。

新鴻基地產(00016)旗下已屆現樓的屯門御海灣II，公布本周六以先到先得形式發售22伙。該公司代理業務部總經理張卓秀敏表示，上述單位實用面積255至448方呎，包括6個開放式戶、14個一房單位及兩個兩房戶。售價方面，扣除最高22%折扣優惠後，折實價493.08萬至903.79萬元。

大埔白石角海日灣昨連沽兩伙，共涉5,,518.1萬元。其中COURT D第1座9樓A室，實用面積1,533方呎，四房間隔，以2,871.9萬元沽，呎價約18,734元。

臨海新盤不乏捧場客。南豐集團的將軍澳日出康城LP10第1A座9樓C室，實用面積922方呎，採三房間隔，以1,761.6萬元成交，實用呎價約19,106元。

另外，屯門恆大‧珺瓏灣新近錄得一宗交易告吹個案。項目的1期2A座19樓D室，實用面積383方呎，屬兩房間隔，原於2020年9月25日簽署正式買賣合約，以659.1萬元沽出，惟交易已終止。