昔日東方二手減價：第一城劈6% 532萬沽
今年樓市開局疲弱，第5波疫情爆發令市況雪上加霜。沙田第一城高層兩房減價約38萬元，以532萬元售出，與去年8月同座極低層同室單位相比，樓層相差接近20層，但做價僅高出4萬元。
美聯鄭志燿指，上述剛易手單位為39座高層A室，實用面積約284方呎，原以570萬元放售，最後減價約6.7%售出，呎價約18,732元。原業主於2018年初以約488萬元入市，單位至今只升值約9%。
黃埔花園低市價5%售
市區指標屋苑紅磡黃埔花園也有單位劈至低價易手。中原袁顯岸表示，該屋苑1期4座低層A室，實用面積約777方呎，套三房間隔，上月叫價1,200萬元，終勁減140萬元，以1,060萬元售出，呎價約13,642元，較市價低逾5%。
由於部分業主願意減價求售，加上未有全新盤推售，令過去周六、日二手買賣好轉。中原指出，10大屋苑兩日錄10宗成交，較對上一周的元旦周末顯著反彈4倍，但仍屬低水平。
該行張光耀表示，鰂魚涌太古城期間錄兩宗買賣，其中洞庭閣低層G室兩房則王，實用面積約580方呎，以約926萬元易手，呎價只約15,966元。
此外，市場蝕讓轉手個案持續浮現，中原陳鴻霆表示，馬鞍山雲海榕海臺2座低層B室一房戶，以730萬元售出，呎價約18,814元，原業主持貨4年帳蝕約25.7萬元。祥益袁思賢指，屯門新都大廈B座中層5室，成交價約518萬元，呎價約11,045元。相比2018年買入價貶值約5.8萬元。
新盤兩日交投僅15宗
政府收緊防疫措施，發展商延遲推盤部署，市場於過去兩日只錄約15宗一手成交，按周勁跌約九成。南豐集團旗下將軍澳日出康城LP10兩日共沽兩伙，其中第1A座10樓C室，實用面積922方呎，昨以1,693.3萬元成交，呎價約18,366元。另外，中國恒大(03333)的屯門恆大‧珺瓏灣再錄成交，2期5A座高層B室一房戶，成交價534.5萬元，呎價約17,131元。
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