股市估市：內房企業資金壓力仍大

內房去年面臨「三條紅線」的政策，行業資金鏈轉趨緊張，融資規模亦顯著下跌。據克而瑞地產研究中心的報告，去年100家內房企業的融資額按年減少26%至1.28萬億元（人民幣‧下同），為5年來首次倒退。

去年內房企業每季的融資規模持續下滑，由首季的4,255億元回落至次季的3,773億元，第三季為3,079億元人民幣，第四季進一步下降至1,767億元，反映下半年房企持續出現違約事件，影響行業的融資情況。以融資結構分析，去年以境內債融資較多，達到6,351億元，至於境外債融資額為3,409億元。至於今年內房企業的到期債金額仍然龐大，達到6,298億元，預期內房的資金情況持續緊張。

另外，內房去年的銷售額較為疲弱，而大部分的內房企業未能完成全年銷售目標，平均只完成不足九成的目標金額。早前內房為加快資金回籠，於年底及農曆新年前加大促銷力度，留意短期內地樓價或會出現回落。不過，內地將會維持房地產市場長線健康發展，料內房行業的資金及銷售情況將會逐漸好轉。