新盤概況：禮著上樓書部署出擊

市區豪宅物業有價有市，發展商亦積極部署推售同類物業。由同創集團發展的九龍塘洋房項目禮著，昨日於一手住宅銷售資訊網上載樓書。

該項目已屆現樓，由兩座樓高3層的洋房組成，實用面積同為5,183方呎，並附設私人升降機及泳池。其中2號洋房連裝修及家具，發展商曾表示，該示範屋斥資約3,000萬元打造，而項目售價會參考同區一、二手物業。

一手單日僅10刁瓏珀山售2464萬

疫情反覆，新盤交投有減慢迹象。據市場消息，昨日一手市場僅錄約10宗成交。其中新鴻基地產(00016)的沙田瓏珀山，透過招標售出Queen Tower 1的19樓C室，實用面積1,218方呎，成交價2,464萬元，呎價約20,230元。

緹山賣6440萬每呎3.9萬

嘉里建設(00683)沽出兩伙豪宅新盤。其中石硤尾緹山昨以6,460萬元招標售出第1座地下B室，呎價約39,010元。而何文田新盤皓畋沽出全盤最後一伙，以2,801.2萬元招標售第3座6樓G室，呎價約30,884元。

會德豐地產鄰近藍田港鐵站的KOKO HILLS，以2,146.2萬元沽出第2座18樓B室，實用面積899方呎，屬三房間隔，呎價約23,873元。

鷹君(00041)的大埔白石角朗濤以招標售出第5座12樓C室，成交價2,080.9萬元，呎價約18,399元。

屯門恆大‧珺瓏灣錄今年第二宗成交，2期3座1樓A室，實用面積325方呎，以492.3萬元成交。

萊蒙國際(03688)及俊和的何文田128 WATERLOO將於下周二發售7樓D室，定價1,761.5萬元。同時，5樓D室定價上調3%至1,710.1萬元。

南豐集團等發展的壽臣山深水灣徑8號1座16樓B室上月以逾3.93億元沽，呎價10.8萬元創南區分層戶新高。消息指，新買家以海外公司買入，料需付約30%辣招稅，涉及金額近1.18億元。

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