新盤概況：Nicholson 3期賣5.8億

該盤屢錄天價成交，資料顯示，項目曾於去年11月售出的第三期16樓D室，實用面積4,544方呎，售價6.39億元，成交價為項目單一分層戶最高，呎價約14.08萬元更屬亞洲最貴。至於現時呎價位列全港第三，為長實集團(01113)的西半山21 BORRETT ROAD第1期一個頂層戶，單位實用面積3,378方呎，以逾4.59億元成交，呎價13.6萬元。

雖然疫情反覆，但有發展商展開新的銷售部署。由嘉里建設(00683)及信和置業(00083)等合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第2期揚海，上載最新涉及65伙的6號價單，扣除最高20%的優惠後，折實平均呎價43,215元。

該公司香港區總經理湯耀宗稱，由於今批單位的樓層較高、景觀優質，加上有特色戶，故平均呎價難以與先前的售價直接比較。據價單顯示，上述65伙實用面積由749至1,420方呎，包括有51個標準單位及首度推出的14個連花園特色戶。間隔涵蓋兩房至四房。售價方面，折實售價由約1,423.8萬至8,662萬元，折實呎價31,500至61,000元。

同時，項目修改1號價單，將2A座10樓B室售價上調2.8%，原價為3,225.5萬元，現上調至3,317.1萬元，按實用面積842方呎計，最新呎價約39,395元。展望今年首季推盤計劃，發展商指，除了新一輪銷售揚海外，亦會以惜售策略推售九龍龍駒道3號緹外。