產經

1.7萬伙待批預售 19年最多

將軍澳日出康城第11期項目分3期發展。 將軍澳日出康城第11期項目分3期發展。
將軍澳日出康城第11期項目分3期發展。
上月7盤新申請 康城11期涉1880單位
本港新冠肺炎疫情反覆,但發展商的新盤銷售部署未見減慢。地政總署資料顯示,上月新申請預售樓花同意書共錄7宗,涉及單位3,747伙,單位量按月大升逾1.5倍,同時亦帶動累積待批預售樓花單位增至17,570伙,創近19年以來新高。
新申請預售樓花項目當中,以信和置業(00083)等合作發展的將軍澳日出康城第11期項目規模最大,該盤分為3期入紙申請,共提供1,880伙。其中B期涉592伙,而C及D期均提供644伙。發展商表示,該項目主打一房及兩房,預計今年上半年開售。
另外,有多個市區項目入紙申請預售,除了會德豐地產、恒基地產(00012)等合作的啟德承豐道19號第2期涉及704個單位外,還包括華懋集團的港鐵何文田站項目第1A期涉及447伙、提供634伙的保利置業集團(00119)油塘高超道項目,以及涉82伙的建灝地產的赤柱黃麻角道項目。
回顧2021年全年,發展商採積極態度部署推盤,令期間新申請預售樓花單位共錄20,787伙,不但按年增加約15%,更為自2002年後近19年來的高位。
至於上月獲批預售樓花的項目共有4個,合共2,188個單位,較11月份僅123伙,高出約16.8倍。當中有香港興業國際(00480)及希慎興業(00014)合作的大埔露輝路項目,涉及262伙,預計落成日期2022年10月底。而新鴻基地產(00016)港鐵元朗站上蓋項目The YOHO Hub涉1,030伙。另外兩個市區項目,分別為恒地及市建局的長沙灣映築涉337伙,以及會德豐地產的啟德MONACO MARINE,涉及單位559個。
美聯首席分析師劉嘉輝指,2021年共有14,659伙獲批預售,按年回升約13.7%,並創3年新高。
VAU Residence累沽60伙
另一方面,萬科香港負責發展的何文田VAU Residence,自去年6月開售至今累沽約60伙,並套現約4.2億元。該公司市場營銷與客戶關係部副總裁劉淑貞表示,冀於今年底至明年初取得項目入伙紙。項目修改價單,最新提供「輕鬆建築期付款計劃」,取代原本的「建築期付款計劃」,折扣優惠由7%增至10%。美聯住宅部行政總裁布少明稱,由即日起至1月31日,會向該項目首3名買家,送贈價值6.8萬元的傢俬禮券。
恒地的啟德THE HENLEY III的3B座6樓F室開放式單位,實用面積229方呎,以581.21萬元售,呎價約25,380元。同系北角君譽峰下周一標售28樓A室頂層戶。實用面積418方呎,兩房間隔,設184方呎平台及508方呎天台。
瑧譽洋房下周一起招標
保利置業集團的屯門青山灣瑧譽將於下周一起以招標形式發售3號洋房及03號居室,實用面積5,210方呎及615方呎。
劉淑貞(右)稱,何文田VAU Residence最快今年底獲入伙紙。劉淑貞(右)稱,何文田VAU Residence最快今年底獲入伙紙。
劉淑貞(右)稱,何文田VAU Residence最快今年底獲入伙紙。
上月入紙申請預售樓花同意書項目上月入紙申請預售樓花同意書項目
上月入紙申請預售樓花同意書項目
去年待批預售樓花統計去年待批預售樓花統計
去年待批預售樓花統計
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