內銀傳「鼓勵」房企購陷困同業資產

繼中國人民銀行及中國銀保監會發通知，鼓勵銀行支持優質房企兼併收購出現風險和存在困難的大型房企優質項目後，內媒引述消息指，一些銀行已告知一些大型優質房企，針對出現風險企業項目的承債式收購，相關併購貸款不計入「三條紅線」指標，一場整合潮似乎蓄勢待發。

內媒亦指，現時廣州房貸利率已普遍下調，首間物業利率由約5.85厘普遍降至5.65厘，第二間物業利率則由6.05厘降至5.85厘。

由於買家情緒降溫，業內人士認為，今年上半年房貸利率或進一步下降，但額度在下半年可能重歸吃緊的狀態。中銀保監昨表示，截至去年11月底房地產貸款按年增長8.4%，整體保持穩定，其中個人住房貸款有90%上用於支持首貸房，而投向住房租賃市場的貸款增速接近各項貸款平均增速的5倍。

摩通估內房股跑輸大市

內地已邊際放寬地產調控，但摩根大通認為，房企銷售或需時6至11個月始能反彈，隨着更多房企債務違約，加之銷售維持疲弱，房企去年業績表現或令人失望，預計內房股將續跑輸大市，首選包括華潤置地(01109)、龍湖集團(00960)及中國海外發展(00688)。

全力化解債務問題及專注保交樓工作的中國恒大(03333)昨表示，目前已有19個項目、超過4,000戶房屋陸續交付。外媒則引述世茂集團(00813)內部公告指，該企開展新一輪架構調整，包括裁撤區域及以下層級投資功能投資中心等，以提升公司對市場的適應及競爭力。

此外，深圳掛牌房企陽光城公布，執行董事長兼總裁朱榮斌因個人原因辭職，另朱在日前減持公司391.81萬股，料套現約1,200萬元人民幣。

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