二手成交：Napoli鬆綁762萬蝕讓

萬氏置業萬振庭表示，上址為27B座低層D室，實用面積約580方呎。最初叫價840萬元，貼近銀行估價，由於一直有租客居住，未能安排睇樓。至近日才開放參觀，即獲換樓客洽購。由於原業主已購入其他物業，即減價78萬元沽出單位，呎價約13,138元。原業主於2018年10月以765萬元購入，除帳面蝕讓外，另要蝕使費離場。

港島樓業主近平手出貨。利嘉閣顧偉瀚指，大坑龍濤苑2座高層F室一房戶，實用面積約286方呎，以596萬元售出，呎價約20,839元。原業主於2018年6月以約575萬元買入，持貨逾3年帳面僅賺約21萬元，期內只升值約3.7%。

美聯李振榮續稱，筲箕灣i-UniQ譽●東低層A室，實用面積約490方呎。屬屋苑唯一低於千萬元的兩房放盤，獲外區用家斥920萬元購入，呎價約18,776元。原業主持貨逾10年，帳面只賺約59.6萬元。

此外，藍籌上車盤都錄平價成交。市場消息透露，天水圍嘉湖山莊景湖居9座高層三房戶，實用面積約544方呎，近日以610萬元售出，呎價約11,213元。是次成交價比個別銀行網上估值低約6%。