無懼疫慌 新盤提價

新鴻基地產(00016)旗下已屆現樓的御海灣II推出第6號價單，扣除最高22%優惠後，折實平均呎價約20,245元，開放式單位入場費約493萬元。

新地代理業務部總經理張卓秀敏稱，該盤早前預留現樓推售的單位，現將惜售加推。新價單單位實用面積由255至501方呎，戶型包括6伙開放式、19個一房單位、13個兩房單位以及4個三房戶。值得留意是，開放式單位屬首次推出，為實用面積255方呎的S室。

售價方面，發展商稱有部分單位提價約5至8%，今批單位折實價介乎493.08萬至1,092.18萬元，折實呎價介乎約19,336至21,800元。據悉，該盤至今累售293伙，套現約22億元。按全盤提供406伙計，售出單位佔整體約72%。

新地與恒基地產(00012)等合作發展的KENNEDY 38周二修改6號價單，將其中13伙兩房單位提價約1.5%。該批單位均為實用面積456方呎的C室。

其中，32樓C室原本價單定價為1,521.4萬元，現提價至1,544.1萬元，最新呎價為33,862元。該價單維持最高折扣10%。發展商同時上載最新銷售安排，落實於周六發售其中4伙，包括6樓、15樓、25樓及29樓的C室，折實售價1,244.16萬元起。

此外，新地的港鐵元朗站上蓋項目The YOHO Hub首錄交易告吹。該盤的1座25樓C室，2座40樓C室及2座23樓G室共3伙，均於去年12月26日首輪銷售中沽出，成交價介乎768.95萬至2,313.18萬元，惟上述成交在簽訂臨時買賣合約後交易再未有進展。

成交紀錄冊顯示，上述的2座23樓G室，實用面積348方呎，屬一房間隔，昨日以787.06萬元再次沽出，最新呎價約22,617元。

為阻截本地疫情傳播，政府公布收緊防疫措施，發展商亦嚴陣以待。恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝稱，集團會繼續做足防疫措施，旗下售樓處將全面消毒，場內亦設有屏風分隔，每張枱限坐4人。

會德豐地產則指，旗下樓盤展銷廳會加強消毒，於每日上午開放前及每日下午指定時間關閉作深層消毒清潔。信和置業(00083)亦表示，項目展銷廳已加強全面消毒，並擺放空氣清新機、搓手液等消毒用品。

九龍建業(00034)的將軍澳海茵莊園部署農曆新年後再展開新一輪銷售。公司（市務及銷售部）高級銷售經理陳淑芳稱，該盤位於太子始創中心展銷廳如常開放，入場人士須戴口罩、量度體溫及登記個人資料。而恒隆地產(00101)的牛頭角皓日售樓處維持正常開放，但限制不多於4人的群組聚集。

此外，中洲置業營銷策劃總監楊聰永認為，相信新一波疫情對樓市影響不大。過去一年本港雖受疫情困擾，飲食業、旅遊業及零售業受重擊，惟在住屋剛性需求持續下，去年一手成交量仍錄得逾1.7萬宗水平，可見樓市與疫情沒有必然關係。