上環商廈一籃子放售 8層樓面市值共兩億

工商舖市場買賣持續暢旺，有港島核心商業區業主伺機放售上環永安祥大廈8個全層樓面，市值約兩億元，該批樓面亦同時接受分層出售，呎價由約1.33萬元起。

中原（工商舖）梁嘉榮表示，是次代理放售上述位於永樂街5號的永安祥大廈一籃子全層樓面，分別是1樓、3樓、14樓、18樓至20樓、22樓及頂層24樓，每層面積由約1,680至2,103方呎。

梁氏稱，當中1樓及20樓交吉形式出售，其餘則連租約，租客大多從事金融及貿易行業，項目現時平均呎租約31元。據了解，該批寫字樓為永安祥集團持有的部分物業。

工商舖買賣去年升八成

另方面，根據美聯工商舖資料研究部數據顯示，去年整體工商舖錄得7,004宗買賣，按年大漲逾80%，成交金額達1,312.8億元，按年大升逾65%，同樣為2019年及2020年疫情爆發後新高。

該公司行政總裁（工商舖）盧展豪指，雖然Omicron變種病毒蔓延風險有所增加，加上政府擴大疫苗氣泡措施，但市場仍然憧憬「小通關」，利好北水流入工商舖市場，故預期今年工商舖成交量將可達至8,000宗水平，按年增加約15至20%。

至於今年各類物業售價走勢，該行料工廈物業售價升約5至10%，甲級寫字樓價錢則會漲約5%。核心區商舖售價今年更會上升約10至15%。

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