啟德新盤本月登場

會地2022年擬推6大項目

新一年發展商繼續積極部署推盤，其中去年賣樓逾300億元超標的會德豐地產，已敲定今年推盤大計，計劃推售6個主要住宅新盤，其中啟德MONACO MARINE將會打頭陣，最快將於本月內推售。

該公司常務董事黃光耀稱，項目已經取得預售樓花同意書，預計短期內上載樓書。展望今年，除了上述項目之外，第二季將推出鄰近藍田港鐵站的KOKO HILLS 3期，涉及約836伙。

預計涉及兩千單位

黃氏續指，今年第三季將推出與其他發展商合作的啟德跑道4B區1號1期及4B區3號1期，分別涉361伙及648伙。而第四季則部署推售山頂種植道1號第1期共8座洋房，而日出康城第12期第1期亦有機會於年底登場。

他預計，集團今年推售單位有至少逾2,000伙，而去年公司賣樓銷售金額涉近350億元。至於山頂種植道項目11 Plantation Road前排4座洋房有機會於第一季招租，料呎租可達125元水平。

該公司總經理（業務拓展）楊偉銘補充，同系的啟德GRANDE MONACO，以招標形式沽出低座B座3樓及5樓B室，實用面積1,679方呎，屬於四房間隔，連同567方呎天台及29方呎平台，以5,268.8萬元成交，呎價約31,381元。

21 BORRETT ROAD成交價1.6億

豪宅新盤今年繼續活躍，市場頻錄億元成交。長實集團(01113)旗下的港島半山21 BORRETT ROAD第1期透過招標售出18樓6號單位，實用面積2,169方呎，屬四房間隔，連同兩個車位以1.668億元成交，呎價約76,902元。

爪哇南區洋房研農曆新年後推

爪哇控股(00251)持有的南區壽臣山道東1號，正部署農曆新年後推出。該公司營業部總經理陳愷鑫稱，計劃出售項目其中5座洋房，實用面積約2,657方呎起。同系的山頂加列山道59號，提供一座面積約7,300方呎的洋房，預計最快今年3月起安排買家預約參觀。陳表示，豪宅物業供應短缺下，估計今年全年豪宅樓價有約15%升幅。

港島屋內地買家佔55%

配合豪宅項目的銷售，美聯於山頂南區開設專門店。該行港島區董事李頌賢表示，去年港島區逾億元的一手及二手住宅註冊量，分別錄約58宗及約74宗，分別按年急增約1.2倍及76%。而去年首11個月港島區逾億元洋房個人買家註冊登記中，內地買家佔比率約55%。

朗濤連沽3伙四房戶套1.3億

鷹君(00041)發展的大埔白石角朗濤，招標售出第1座12樓全層3個單位，實用面積5,454方呎，總成交價逾1.31億元，刷新項目全層大手交易紀錄。該3伙分別為第1座12樓A室、B及C室，實用面積1,648至2,083方呎，全屬四房戶。

CAINE HILL再售4單位

恒基地產(00012)的上環CAINE HILL新近沽出4伙，其中項目的5樓D室一房戶，以約779.2萬元成交，呎價約27,340元。同系北區高爾夫‧御苑，透過招標沽5座15樓A室，成交價1,460.8萬元，呎價約15,217元。

保利置業集團(00119)的啟德龍譽以招標形式沽出第3座5及6樓B55室，實用面積759方呎，兩房連316方呎天台，成交價為2,277萬元，呎價30,000元。該盤已沽清930伙，套現逾133億元。