金管：無銀行叫停納米樓按揭

有報道指，一些銀行之所以研究停做「納米樓」按揭，主因有關單位呎價動輒逾2萬至3萬元實屬偏高，買家又可做九成按揭，惟他們的財政實力較弱，這批單位又較難放售，萬一樓價下跌，銀行會承受太大風險，故取態較審慎。不過，在政府引入限呎樓措施後，未知相關銀行會否調整其研究停做按揭覆蓋的單位面積。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明稱，銀行根據其取向爭取不同客戶群，但亦會根據借款人年齡和入息等自身條件，以及樓齡和估值等按揭物業條件去審批按揭申請。香港地小人多，「納米樓」面積雖小，但樓價較易負擔，仍有一定市場需求，包括上車客及部分投資客，相信銀行普遍仍會承做其按揭申請。

星之谷按揭行政總裁莊錦輝表示，個別銀行一直對於中小型發展商的「納米盤」即供樓花按揭持保守態度，甚至設立限額制，導致準買家申請按揭困難，預期原對「納米盤」按揭持保守態度的個別銀行，或進一步收緊相關按揭，建議正物色這類物業的買家可繼續觀望，不宜急於入市。

發展局局長黃偉綸上周公布限呎樓措施時稱，以約280方呎單位面積計，樓價約800萬元，首置可承做八成或九成按揭，並引述差餉物業估價署資料指出，過去5年新落成私營房屋中，280方呎以下單位佔13%，新措施將影響約八分之一私宅供應，認為是合適做法。他相信，未來數年透過政府及港鐵賣地，面積低於200方呎的「納米樓」將絕迹。