悉尼樓價年飆25% 中位數達690萬

澳洲東岸經濟重鎮悉尼樓市升勢強勁，第三季整體住宅價格按年上漲25.4%，按季升6.2%，中位數樓價升至122萬澳元（約690萬港元），相比新南威爾士省其他地區高出73%。

澳洲第二大城市墨爾本整體住宅價格按年升19.5%，是自2010年第二季度以來的最大年度升幅，按季升3.6%，中位數樓價相比維多利亞省其他地區高出55.7%，報90.3萬澳元（約511萬港元）。

至於其他主要城市的中位價樓價，首都坎培拉報93.8萬澳元（約530萬港元）；布里斯班為68萬澳元（約384萬港元）；霍巴特錄67.2萬澳元（約380萬港元）；阿德萊德報59萬澳元（約333萬港元）；達爾文為57.5萬澳元（約325萬港元）；西澳的珀斯報52.1萬澳元（約294萬港元）。

珀斯的樓價在截至2021年9月底的一年上升了15.7%，創自2007年第一季以來最大的年度升幅，而布里斯班和阿德萊德樓價分別按年上漲19.7%和19%，亦是自2008年初以來最強勁的升幅。

而截至2021年第三季，澳洲住宅物業總值已升至接近9.26萬億澳元（約52.4萬億港元），創下歷史新高，較2021年第二季的8.77萬億澳元（約49.6萬億港元）升5.5%。以省份區分，新南威爾士省平均樓價升6.51萬澳元，至111.8萬澳元（約632萬港元），為全澳洲樓價最貴的地方，跟隨其後是澳洲首都領地以及維多利亞省，平均樓價分別為94.9萬澳元（約537萬港元）和92萬澳元（約520萬港元）。

澳洲統計局物價統計主管Michelle Marquardt表示，澳洲住宅物業總值首次超過9萬億澳元，全澳洲物業總值在過去6個月急速上升了近一萬億澳元（約5.65萬億港元），相比之下，之前澳洲住宅物業總值由2019年第四季的7.2萬億澳元（約40.7萬億港元），增長至2021年第三季的8.4萬億澳元（約47.5萬億港元），需要15個月的時間才增長1.2萬億澳元（約6.8萬億港元）。澳洲樓價升幅強勁，主要是由於利率續處0.1厘的歷史低位、置業需求強勁，以及市場庫存不足所致。