上車盤拍賣：屯門舊樓呎嗌7千有找

本周有多個細價二手上車盤推出拍賣，其中屯門舊樓金麗樓2座一個單位，開價248萬元推出，實用呎價不足7,000元。

黃開基拍賣行本周三將推出約18項物業，上述項目樓齡約49年，推拍單位為高層C室，實用面積約356方呎，開拍呎價約6,966元。該廈買賣不多，對上成交為一個高層D室，實用面積約355方呎，於2019年以約290萬元轉售，呎價約8,169元。

同場推出元朗保安樓高層D室銀主盤，樓齡約48年，實用面積389方呎，拍賣開價345萬元，呎價約8,869元。對上一個中層相同面積的A室2019年沽約428萬元，呎價11,003元。

土瓜灣住宅減至368萬翻拍

此外，忠誠拍賣同日推出約7項物業，不少住宅開價僅「3字頭」，如土瓜灣中南大廈低層連平台單位，實用面積約365方呎，上月中曾以398萬元推拍，現減30萬元或約7.5%，開價368萬元翻拍，呎價約10,082元。

另油麻地東安閣中層B室，實用面積約242方呎，開價328萬元，呎價約13,554元，同層同面積A室，去年11月曾售360萬元。大埔林村坑下莆單號1樓村屋單位，以一開即售形式推出，開價390萬元，呎價約6,103元。

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