二手冷清：10大屋苑兩日僅兩刁 3個月最奀

港島指標屋苑中，只有鴨脷洲海怡半島「發市」。該行盧鏡豪指，屋苑今年首宗成交為16座中層B室，實用面積約621方呎，套三房間隔，以1,000萬元沽出，呎價約16,103元。

事實上，近期不少業主為求出貨，早前已願意損手離場。世紀21奇豐楊麗娟指，沙田第一城41座中層B室，實用面積約284方呎，放盤4個月，零議價下售550萬元，呎價約19,366元，原業主2018年6月購入，帳面平手轉讓，料蝕使費。市傳項目有另類單位去年底僅售約440萬元。

利嘉閣蔡庭勇續稱，將軍澳新都城2期8座中層D室兩房戶，實用面積約441方呎，年輕上車客洽購兩日，獲減價57萬元，日前以778萬元承接，呎價約17,642元，原業主於2018年7月以約750萬元入市，帳面僅賺28萬元，料有機會蝕使費。

清水灣傲瀧更錄帳蝕轉讓。該行歐柏倫透露，該盤17座高層D室，實用面積約1,016方呎，以1,660萬元獲外籍人士購入，呎價約16,339元。原業主在2017年11月以約1,735.1萬元買入，新成交價帳面低約75.1萬元。