2022首個周末 新盤逾180刁

益兆集團控股及俊和發展集團合作的雋薈合共提供120伙，全屬開放式間隔，實用面積介乎152至228方呎，昨日推售全數單位，不設大手時段，每個買家最多可選購兩個單位，扣除最高10%折扣優惠後，售價由約338.8萬至656.5萬元。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該項目以入場費低取勝，估計租賃回報可高達3厘，昨日買家都以用家為主，而該行有一對姊妹買家，更合共斥資約800萬元連購入兩個單位，二人均為首置客。

美聯物業住宅部行政總裁布少明指，由於樓盤不少單位都低於400萬元，故吸引上車客追捧，大部分屬90後年輕買家。他預料，1月份一手成交量料可錄約1,000宗，惟若然疫情再度爆發，發展商推盤步伐或會調整，用家入市速度或會放緩。

而就昨日現場所見，場內買家有不少為年輕上車客。而任職公務員、現居於新界北區的李先生指出，昨日斥資約500萬元購入項目一個單位，計劃一人居住，而首期資金為自己的積蓄。他認為，單位實用呎價約兩萬元，樓價雖偏高，但項目坐落於市區，地點方便。根據成交紀錄冊顯示，首輪買家逾七成採用建築期付款計劃。

新鴻基地產(00016)旗下港鐵元朗站上蓋項目The YOHO Hub昨日展開次輪銷售，發售209伙，當中5伙屬「至尊四房YOHO Ritz」作招標發售。該盤昨售出約137伙，連同上周首輪累售264伙計，總共已售出約401伙，佔該期數提供1,030伙的近四成。

新地副董事總經理雷霆表示，該盤被納入為「香港北部都會區」規劃之中，對項目銷情十分有信心，將會視乎銷情考慮加推單位，而加推的單位有提價空間。

其他新盤今年相繼「開齋」。信和置業(00083)及會德豐地產等5大發展商合作的西南九龍維港滙II，於元旦日錄得3宗買賣，成交價介乎844.87萬至2,290萬元。其中第2座19樓C室單位，實用面積797方呎，三房間隔，以2,290萬元成交，呎價約28,733元。

由嘉里建設(00683)及信置等合作的香港仔黃竹坑站港島南岸第2期揚海，同日亦售出2B座25樓G室兩房戶，實用面積470方呎，成交價1,627.12萬元，呎價約34,620元。

恒基地產(00012)的啟德THE HENLEY III，新近沽出3B座3樓D室的單位，實用面積356方呎，一房間隔，成交價875.14萬元，呎價約24,583元。