利是封店40萬租羅素街舖

農曆新年將至，有售賣應節用品商戶以短租進駐核心購物區的銅鑼灣。區內羅素街行人專用區地舖以每月約40萬元租予利是封店。

較高峰跌八成

中原（工商舖）何潔釵表示，區內羅素街59號至61號麗園大廈地下B5號舖，由人稱兆安李太的資深投資者李佘少鴻持有，該舖面積約1,433方呎，平均呎租約279元。據了解，目前舖位長約租金叫價為每月約50萬元。

事實上，該舖租金已跟隨大市向下。該舖2013年中零售高峰期由眼鏡商戶承租，當時月租曾達200萬元以上，呎租約1,400元。隨後該商戶2016年續租，月租急降至約130萬元，回落約35%，呎租跌至約907元，直至2018年中再以原價續租，到去年中約滿遷出。故該舖新租金較高位低達80%。

早前羅素街26號地下亦錄得利是封店短租個案，該舖面積約1,000方呎，市傳租金約10萬元。

此外，李太於同區有多個舖位亦放租，包括富明街2至6號地下L號舖，面積約500方呎，每月叫租約7萬元，而毗鄰G及H號相連舖，面積共約1,400方呎，月租叫價共約34萬元，並接受分開獨立出租，月租約16萬元起。該批舖位同樣接受短租，租期由3個月起。

據中原統計，2021年市場暫錄約5,171宗商舖租賃成交，創該行有紀錄以來高位，而期間短租情況亦見活躍。

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