10大屋苑交投月縮14%

新都城12月暫錄約10宗買賣，較上月錄約22宗跌約54.5%，平均實用呎價降約1.4%至約17,113元。中原伍錦基稱，屋苑樓價高企，加上樓齡逾20年，部分買家轉購日出康城項目，而有私人發展商公布參與資助房屋計劃，同時降低準買家入市意欲。

映灣園本月僅錄6宗買賣，為10大屋苑最少，按月少約50%，平均實用呎價約12,291元，較上月底僅跌約0.8%。該行曹嘉華指，過年前向為樓市淡季，區內業主叫價硬淨，亦是成交回落原因。至於荔枝角美孚新邨12月暫錄14宗成交，比上月全月減少逾46%。

上車指標屋苑沙田第一城本月暫錄約24宗買賣，較上月約32宗減少約25%，平均實用呎價約17,344元，較上月底跌約1.8%。中原侯惠良指，項目47座低層B室，實用面積約284方呎，開價約530萬元，由於原業主已移民海外，其後減至490萬元，議價後以481.8萬元售，呎價約16,965元。上述做價屬項目近月低位。

鰂魚涌太古城再錄平價成交。該行王秀芬透露，屋苑鄱陽閣極低層C室，實用面積約482方呎，兩房間隔，以730萬元轉手，呎價僅約15,145元。原業主持貨約5年帳面僅賺55萬元或約8%。據了解，該盤本月暫錄約16宗成交，較上月全月挫約23.8%，平均實用呎價約20,188元，較上月底漲約2.3%，再度升穿兩萬元水平。

此外，10大屋苑中本月平均實用呎價佔60%較上月底下跌，其中紅磡黃埔花園跌幅達約3.2%最多，最新報約16,691元，但12月交投量卻較11月全月多逾1.3倍至14宗。