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東涌商業地明年重推 可建數據中心

東涌第57區商用地皮將提供逾129萬方呎樓面。(資料圖片) 東涌第57區商用地皮將提供逾129萬方呎樓面。(資料圖片)
東涌第57區商用地皮將提供逾129萬方呎樓面。(資料圖片)
下季賣地計劃將有一幅大型商業地推出,地皮為去年流標的東涌第57區商用地皮,將提供約129.17萬方呎樓面面積。
估值55億 仍具流標風險
發展局局長黃偉綸指出,會重新調整地皮的招標條款,如加入數據中心作土地的許可用途,上次推出時項目的寫字樓樓面比例較高,今次亦會作出調整。
資料顯示,該地盤位置鄰近公屋迎東邨,屬於東涌新市鎮擴展範圍。據上次的出售章程,項目可興建的寫字樓面積上限約1,145,957方呎,佔項目總樓面高近91%,餘下樓面料作商場用途。
是次初步調整招標條款後,市場預計每方呎樓面地價約2,600至4,300元,估值最高約55.5億元,但仍會有流標風險。該幅商業地面積約13.27萬方呎,於去年10月因投標金額未達到政府就該用地所定的底價,最終流標收場,當時有市場人士指,現市況下出售該幅提供逾百萬方呎樓面的商業地實屬不智,應考慮加入混合用途以增加吸引力。
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