華懋13.68億奪大埔住宅地

政府批出今年最後一幅官地，該地皮為大埔公路──大埔滘段住宅地，地政總署公布由華懋集團以13.68億元奪得，符合市場預期。是次每方呎樓面地價約6,051元，較附近一幅於去年批出的同類地皮，約一年多大幅高出逾三成。

剛批出地皮鄰近鹿茵山莊，可建總樓面約22.61萬方呎，發展商將來要為地皮內的私人地段提供通道。該地上周截標收到8份標書，其餘入標財團包括信和置業(00083)、佳明集團控股(01271)、建灝地產等，最終由華懋投得。是次為該集團今年第二幅中標地皮，對上為5月以合資形式投得銅鑼灣加路連山道商業用地。

呎價較同區項目漲35%

該集團執行董事兼行政總裁蔡宏興稱，很高興可參與大埔滘住宅地發展，集團會繼續尋找合適項目。公司執行董事兼地產業務董事總經理區慶麟稱，項目適合多元化發展，計劃興建低密度獨立屋及分層單位，相信對市場有一定吸引力。

資料顯示，附近一幅同屬大埔公路──大埔滘段規模較細小的政府住宅地，去年10月成交樓面呎價約4,478元，相比之下是次批出呎價較當時顯著上升逾35.1%。

萊坊估價及諮詢部高級董事方耀明指，項目位處大埔公路山上，而未來港鐵白石角站仍未有確切交通規劃，屬地皮的不確性因素。市場料將來落成後實用呎價約1.5萬至1.8萬元水平。據資料數字，今年政府賣地收益逾1,080億元，按年多逾1.9倍。

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