新地搶客下季擬推5盤

雷霆（左）稱，The YOHO Hub次輪發售單位部分涉及1號價單，輕微加價約1%。

即將踏入新一年，發展商積極部署明年推盤大計。新鴻基地產(00016)擬於明年第一季推出5個項目，並採取「月月有樓賣」策略，甚至有機會於農曆新年後「雙盤齊發」，勢帶動一手市場氣氛升溫。

YOHO Hub次輪發售209單位

該公司副董事總經理雷霆稱，旗下港鐵元朗站上蓋項目The YOHO Hub落實周日次輪銷售，發售209伙，為明年「歲首大盤」。而在明年首季，會部署推售5個項目，包括北角海璇II、何文田Prince Central、大埔白石角住宅項目、屯門兆康項目及天水圍Wetland Seasons Bay第3期。

該公司代理總經理陳漢麟補充，The YOHO Hub次輪銷售的單位有204伙以價單形式發售，另有5伙「至尊四房YOHO Ritz」以招標形式出售。戶型分布方面，包括39個一房單位、80個兩房單位、72個三房單位及18個四房戶。按定價計，上述以價單發售的204伙，市值約25億元。

陳氏續指，次輪銷售當日，會分A組及B組兩個時段揀樓。其中A組買家最多可購買3伙，最少購買一個不少於600方呎的單位。B組買家則最多購買兩伙。項目將於明年1月1日截票，並於當晚公布抽籤結果。

雋薈周日盡推120伙

市區盤亦加入搶客戰。益兆集團控股及俊和發展集團合作的旺角雋薈，公布最新銷售安排，落實於周日進行首輪銷售，推售全盤120個單位。

即將發售的120伙全屬開放式戶，實用面積介乎152至228方呎，扣除最高10%折扣優惠後，折實平均呎價24,758元，折實售價由338.8萬至656.5萬元，折實呎價21,881至31,644元。據銷售安排，項目明日截票。該批單位會於周日上午9時銷售，銷售不設大手時段，每位買家最多可選購兩伙。

一手市本月交投縮半

此外，年底屬樓市傳統淡季，據一手銷售資訊網，新盤市場本月至今暫錄約835宗成交，較上月全月約1,760宗少逾五成。當中，新地的元朗站The YOHO Hub佔最多，錄264宗。其次為恒隆地產(00101)的牛頭角皓日，有123宗成交。而恒基地產(00012)的上環CAINE HILL本月沽出77伙，成交量位列第三。按全年計，新盤市場今年已錄得1.71萬元成交，按年增約16%。

皓畋將標售三房

嘉里建設(00683)的3個項目將於明年1月2日起合共標售7伙。其中，何文田皓畋推出3座6樓G室發售，該單位實用面積907方呎，屬三房間隔，招標期由明年1月2日至3月31日。事實上，集團的何文田瀚名和屯門滿名山亦於明年1月2日起各標售3伙。

LP10逾1874萬沽

南豐集團的將軍澳日出康城LP10第2A座2樓C室，實用面積1,002方呎，三房間隔，以1,874.4萬元成交，呎價約18,707元。資料顯示，該盤本月至今已錄7宗成交。此外，鷹君(00041)的大埔白石角朗濤，透過招標售出第3座2樓C室三房戶，實用面積1,103方呎，成交價1,792.5萬元。