綠怡居移民盤呎價劈穿萬元

二手交投減少，業主放盤劈至低價沽售，新界私人屋苑成交呎價跌穿一萬元。屯門綠怡居一個套三房單位，僅以每呎約9,472元轉手，料屬項目近兩年新低。

天置物業陸欣希表示，上述單位為9座低層G室，實用面積約663方呎，原業主因移民賣樓，最初以約720萬元放盤，終大手減價92萬元或約12.8%，以約628萬元沽出，較銀行估價低約100萬元。該屋苑成交呎價今年第二度低於萬元水平。

曉峰閣傳3年貶值4%

資料顯示，今年9月同層一個面積相同的單位，當時曾以705萬元成交，相比下最新個案約3個月顯著跌價77萬元或約10.9%。據了解，原業主於1997年連車位一手買入，當時作價約368萬元，是次成交僅售出單位。

抗跌力較強的藍籌屋苑都要減價吸客。中原馮健平稱，荔枝角美孚新邨4期百老匯街71號中層A室，實用面積約664方呎，原則兩房，由遺產承辦人放售，減價70萬元，終由同區換樓客以860萬元承接，呎價約12,952元。

此外，各類物業都錄損手個案。市場消息透露，中半山曉峰閣4座一個中層單位，實用面積約772方呎，市傳連車位以2,300萬元售，呎價約29,793元。據了解，單位於3年前以約2,390萬元購入，轉手帳面貶值約90萬元或近4%。

世紀21奇豐張翠珊又稱，馬鞍山居屋錦英苑D座中層8室兩房戶，實用面積約401方呎，放盤4個月，於已補價自由市場開價550萬元，減近11%，以490萬元沽，成交呎價約12,219元。

原業主於2018年12月購入，當時已補價，持貨約3年辣招期滿即沽，帳賺25萬元。是次成交料需蝕使費。

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