灣仔西營盤地料下季推

發展局於9月公布本季賣地計劃時，已預期本財年首3季有約14,430伙供應，扣除東涌牽引配電站物業發展流標而損失的最多約1,800伙，與全年供應目標相距亦不足300伙。而早前已截收意向的市區重建局土瓜灣小區合併發展項目，將計入下季供應，料可建逾800伙，故原則上供應經已超標。

雖然土地供應提早達標，但相信政府仍會推出約兩至三幅土地。其中有望下季推出的包括灣仔皇后大道東269號呂祺教育服務中心地盤，佔地約1.32萬方呎，早前已向城規會申請放寬兩成興建密度，令總樓面增至約11.62萬方呎，提供191個單位，市場預期每方呎樓面地價最高約1.8萬元，估值約20.9億元。

另一幅有機會納入下季賣地計劃的地皮，為西營盤醫院道住宅地，位置鄰近匯賢居，佔地約4,984方呎，料提供約4.49萬方呎樓面面積，估計可提供約80伙，初步估值料最高約15.7億元。此外，下季料也有鐵路物業供應，項目為將軍澳百勝角通風大樓，可提供約600伙。