白居二帶動 公居屋3513宗成交破頂

香港房屋委員會資料顯示，今年暫錄約3,513宗同類成交，與去年全年錄約2,423宗相比，按年增加1,090宗，增幅近45%。由新一期4,500名白居二於5月取得批准信及確認信開始入市之後，6月第二市場單月錄得877宗成交，料創下歷來單月新高紀錄。

此外，政府自2014年起重售新居屋後，至今多個屋苑辣招已經鬆綁，在可做足九成樓按及最長逾20年供款年期下，新居屋於二手市場受熱捧，今年暫錄至少183宗成交，當中以荃灣尚翠苑錄55宗最多。

新居屋樓價升幅亦十分顯著，期內尚翠苑一個實用面積443方呎單位，未補價售638萬元，呎價約14,402元創新界新高，與年初平均成交呎價約12,500元相比，樓價升幅約15%。另啟德啟朗苑實用面積380方呎單位，11月售552萬元，呎價約14,526元都創全區新高。

事實上，今年第二市場連錄破頂成交。其中黃竹坑居屋雅濤閣一個實用面積約576方呎單位，2月售875萬元，呎價15,191元，創全港同類市場居屋歷來最高紀錄。而筲箕灣居屋東旭苑一個實用面積約650方呎單位，6月時以第二市場歷來最高價908萬元售出。

此外，黃大仙下邨一個實用面積約267方呎單位，於7月期間售256萬元，呎價9,588元，創下第二市場公屋歷來最高呎價紀錄。