樓市兩極 YOHO Hub即日沽259伙 二手淡靜

樓盤昨首輪銷售325伙，早上9時已有不少S組大手買家輪候揀樓，該組買家最多可購買3個單位，最少要購買一個不少於800方呎單位，消息指該時段共沽出約39伙，其後10時30分為B組買家揀樓時段，最多可選購兩個單位。資料顯示，昨發售單位當中，扣除最高12%折扣優惠，折實售價由約685.1萬元起。而項目上周六聖誕節當日截止認購登記，共錄3,775張入票，超額認購逾10.6倍。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，佔約六、七成為屯門、天水圍、元朗等「北部都會區」客，而該行有買家斥約3,000萬元選購兩個單位自用，樓市經歷今年復甦後，他認為，明年將正式反彈，樓價料升約10%。美聯物業住宅部行政總裁布少明亦稱，該行客戶出席率接近八成，有大手家庭客購入一個套三房及一個套四房單位自用，涉額約3,400萬元，並預計項目租金回報約3厘。

至於其他新盤於過去周末買賣未算活躍，其中信和置業(00083)西貢133 PORTOFINO於上周六沽出一伙，單位為3座2樓B室，實用面積1,164方呎，三房連套房間隔，成交價2,381萬元，呎價20,455元。項目至今累售23個單位，套現超過8億元。

由於新盤市場搶去樓市焦點，主要二手屋苑於假日期間暫只有零星買賣。中原王昭康稱，鴨脷洲海怡半島錄一宗成交，單位為19座低層C室，實用面積約581方呎，兩房間隔，成交價約945萬元，呎價約16,265元。

世紀21奇豐周淑萍指出，沙田第一城17座高層C室，實用面積約327方呎，放盤7個月略減約8萬元，以約607萬元易手，呎價約18,563元。