大埔滘地接8標 中小財團為主

昨截標現場所見，入標財團多以獨資形式競投，包括佳明集團控股(01271)、建灝地產、漢國置業(00160)、遠東發展(00035)等，華懋集團亦有入標，至於已知有份投標的大型發展商只有信和置業(00083)。佳明項目經理曾嘉敏表示，地皮範圍內有私人村屋，發展上較棘手，而地盤的天然山坡維修工程費用會較大，出價會反映相關因素。

該土地位置鄰近鹿茵山莊，可建總樓面約22.61萬方呎，發展商將來要為地皮內的私人地段提供通道。市場預期每方呎樓面地價約4,200至8,000元，估值約9.5億元起。資料顯示，附近一幅同屬大埔公路─大埔滘段的政府住宅地，去年10月截標時同樣收到8份標書。

此外，地政總署公布，淺水灣南灣道豪宅地將於下周五招標，明年2月11日截標，可建總樓面約1.9萬方呎。泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為，雖然南灣道以中低密度豪宅為主，但今次地皮地積比率不足一倍，料將發展洋房項目，每方呎樓面地價料約7.8萬至8萬元，估值最高約15.2億元。市場估計可成為全港呎價最貴地皮。