甲廈呎租企穩 中環幾近止跌

萊坊發布最新的《香港每月物業市場報告》指出，上月中環區甲級寫字樓的租金按年已下跌約3.4%，金鐘及灣仔每方呎租金約73.6元及53.2元，較去年同期分別跌約7.7%及約10.5%，銅鑼灣呎租約61.5元，亦挫約4.4%，反映港島區甲廈租金具吸引力。該報告又指，上月中環甲廈的空置率再跌至約7.4%，已連續6個月回落。

事實上，該行另一份報告顯示，佔約70%以香港為總部的企業表示，未來3年考慮增加寫字樓租用面積。研究結果顯示，即使在疫情期間，寫字樓空間依然被廣泛認為是本港企業的重要元素。萊坊又指，在「再中心化」的推動下，料明年香港島甲級寫字樓租金將上升約5至10%，尤以中環核心區較顯著。

此外，中原（工商舖）郭紅梅稱，金鐘統一中心高層A03室，面積約4,382方呎，以每呎約37元租出，涉月租約16.2萬元，新租客為律師樓。上手租客去年底遷出，經一年調整期，租金減約12%再租出。

另方面，市場消息指，由一名投資者今年買入的荃灣城市廣場一批車位，計劃推出市場拆售，每個售價由約220萬元起。