產經

豪宅屋苑表現兩極

峰景大廈海景戶售3,500萬元,低市價約5%。 峰景大廈海景戶售3,500萬元,低市價約5%。
峰景大廈海景戶售3,500萬元,低市價約5%。
北角峰景劈200萬沽 屯門聚康賣823萬新高
港島半山傳統豪宅掀減價潮,北角半山峰景大廈海景大單位,降價200萬元沽出,成交價3,500萬元,低市價約5%。相反,剛性需求推動下,新界西北屋苑續錄高價成交,屯門聚康山莊套三房戶剛售823.5萬元,創同類型單位新高。
中原陳家鴻透露,上述峰景大廈極高層E室,實用面積約1,690方呎,三房間隔,叫價3,700萬元,放盤多個月,減價後獲承接,呎價約20,710元,原業主於2013年7月以2,738萬元買入,持貨約8年帳面賺762萬元。
豫苑持3年僅升值8%
渣甸山慧景園亦錄減價成交。利嘉閣游焯偉指,單位為1座低層D室,實用面積約1,011方呎,套三房間隔,另連工人套房,累減118萬元沽出,售價2,650萬元,呎價約26,212元,原業主於1997年11月以約1,000萬元購入,持貨約24年帳面獲利約1,650萬元。
老牌豪宅屋苑減價才有承接。中原胡煥燁表示,薄扶林碧瑤灣27座中層C室,實用面積約1,314方呎,享海景,開價2,880萬元放售,減價180萬元後,獲用家以2,700萬元入市,呎價約20,548元,屬市價。原業主於2006年以832萬元買入,持貨約15年帳面獲利1,868萬元。
西半山屋苑錄微賺沽貨。美聯林懋霖稱,單位為豫苑2座高層E室兩房戶,實用面積約587方呎,原業主因要換樓,叫價約1,250萬元放盤,議價後以約1,220萬元獲同區客承接自用,呎價約20,784元。單位於2018年7月以約1,130萬元購入,約3年間帳面賺約90萬元,只升值約8%。
荃灣城市廣場傳破頂
此外,新界屋苑交投回落,但新盤開售支持下,做價仍創新高。美聯陸家民表示,聚康山莊2座高層C室,實用面積約612方呎,同類放盤罕有,叫價硬淨,終獲區內換樓客入市,呎價約13,456元。對上一宗同呎數單位售價為820萬元。原業主在2008年10月以213.8萬元購入,持貨逾13年帳面獲利609.7萬元,物業升值約2.9倍。
市場消息透露,荃灣城市廣場B座一個高層單位,實用面積約745方呎,市傳售1,210萬元,呎價約16,242元。屋苑做價首破1,200萬元創新高。
聚康山莊有單位成交呎價逾1.3萬元。聚康山莊有單位成交呎價逾1.3萬元。
聚康山莊有單位成交呎價逾1.3萬元。
豪宅及屋苑近日買賣個案豪宅及屋苑近日買賣個案
豪宅及屋苑近日買賣個案
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