一手盤出招鬥搶客

益兆集團副總裁林浩形容，雋薈首批單位定價為「都會生活價」，參考項目的地理及景觀等因素，全數單位折實價均低於600萬元。該批單位實用面積152至228方呎，戶型全屬開放式間隔，折實售價最高595.7萬元，折實呎價21,881至26,956元。按定價計，整批單位市值約3億元。項目昨日起開放示範單位予公眾參觀及收票，將視乎入票情況，以及市場反應決定發售時間。

俊和物業發展控股總經理陳健強表示，首張價單入場單位為5樓D室，實用面積152方呎，折實呎價22,289元。呎價最低單位為5樓F室，實用面積193方呎，折實售價422.3萬元。

資料顯示，旺角區今年有多個新盤開售，其中遠洋集團(03377)位於煙廠街的千望，於今年4月底以折實平均呎價22,544元推出首批單位，折實入場價397.8萬元。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，雋薈入場費低，相信會受投資者追捧。美聯物業住宅部行政總裁布少明則指，項目開價貼市，估計首批70伙能夠順利沽清。

年底焦點新盤開售如箭在弦，新地旗下的港鐵元朗站上蓋住宅項目The YOHO Hub加推涉及109伙的3號價單，折實平均呎價約21,799元，並落實於周日展開首輪銷售，發售325伙。

新地副董事總經理雷霆稱，項目有多元化戶型選擇，地理位置優越，屬「北都站頂」，預料樓價將與大灣區「並駕齊飛」，加上元朗社區配套成熟，而且為YOHO系列壓軸項目，多個優勢集於一身，前景可期。他續指，展望明年樓價將錄得溫和升幅。

新地代理總經理陳漢麟補充，3號價單提供109伙，戶型涵蓋一房至四房，折實價介乎約747.2萬至2,261.7萬元，折實呎價約19,481至約23,551元。由於單位有較多位處高層，景觀較優質，故平均價較先前兩張價單為高，實際屬原價加推。按定價計，該批單位市值逾14億元。

首輪銷售安排方面，陳又指，當日會分為A組及B組兩輪時段，其中A組買家最多可購買3個單位，最少購買一個不少於800方呎的單位。B組買家則最多購買兩個單位。項目將於周六聖誕節當日下午一時截票，並即日進行抽籤。