野村估內房財困短期難解 離岸債下季勢增至1544億

該行表示，為確保房地產項目完工，地方政府一直收緊託管銀行帳戶中的預售資金限制，雖然各地政府收緊監管合理，但集體收緊監管卻造成行業信貸緊縮。然而，房企到期離岸債務規模估計將自今年第四季的102億美元，激增至明年首季的198億美元（約1,544.4億港元），以及明年第二季的185億美元；專注在低線城市發展的房企將首當其衝，因為低線城市的新屋銷售量按年減少約一半。

已停牌3個月的房企新力控股(02103)昨披露，由該企發行、本金額為2.5億美元的8.5厘優先無抵押票據，本金和利息將下月24日到期。經審慎考慮公司的流動資金，目前預計未有充足的財務資源於到期日償付債券本金及最後一期利息，屆時該等款項或將未能償付，有可能發生違約。萬一有人要求加速還債，另一筆明年6月到期、本金額2.1億美元、票面息10.5厘的美元債或會立即到期及應付。

中國恒大(03333)則公布，主席許家印掛帥的風險化解委員會正調動廣泛資源，並將積極與債權人保持溝通，努力化解集團風險，維護各方合法權益。

佳兆業集團(01638)旗下佳兆業美好(02168)今年8月底宣布擬以3.69億元人民幣收購城市綜合服務商河北昌潤達環境工程有限公司的70%股權，但昨日宣布，由於經營策略調整，決定煞停上述交易。其與賣方經友好協商，已相互同意簽署《終止協議》。該企又稱，業務經營維持正常。