專家樓評：通關在即 港豪宅或受捧

先講一手新盤，發展商今年全速推盤，月月有新盤下，今年首11個月一手私人住宅買賣合約登記錄得15,967宗，已超越去年全年的15,013宗，暫升6%；成交金額亦由去年全年的1,728.2億元，急升至今年首11個月累積的2,192.5億元，累計升幅達27%，可見市場購買力強勁，買家普遍睇好後市，置業信心不減。

至於二手物業，表現可謂價量齊升。二手私人住宅買賣合約登記首11個月累積錄得48,646宗成交，較去年全年的41,353宗急升18%，數字更創近9年新高，顯示累積多時的市場購買力，今年全面釋放；而反映樓價的中原城市領先指數，亦由去年底的176.22點躍升至186.1點，年內累積升幅5.6%。本港住屋剛性需求有增無減下，相信樓價易升難跌。

2021年進入倒數階段，樓市交投未有放慢，本月仍有多個一手新盤推出，遍布港九新界，戶型多元而且供應充足，繼續為樓市增添動力。

與此同時，中港兩地小通關在即，可算為來年全面通關踏前一大步，市場普遍憧憬通關帶來新機遇，內地客重臨香港買樓為市場增添新一批購買力，預計超級豪宅會率先受追捧，不妨拭目以待。