二手市況：藍籌盤兩日9刁 7周最靜

天水圍嘉湖山莊錄4宗買賣，為同批項目最多。該行伍耀祖指，屋苑業主現時普遍提供約1至5%議價空間吸客，帶動交投，其中麗湖居7座低層D室，實用面積約547方呎，套三房間隔，以578萬元易手，呎價約10,567元。

平價盤有承接力。中原盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島30座中層H室套三房戶，實用面積約687方呎，剛以1,048萬元成交，呎價約15,255元。數天前較低層數同類型單位曾售1,065萬元，是次成交價低約1.6%。

部分業主見市靜減價。美聯陳少鴻透露，馬鞍山雅典居8座低層D室，實用面積727方呎，開價1,100萬元，減價22萬元，連車位售1,078萬元，呎價約14,828元。

事實上，樓價高位徘徊，亦是交投放緩原因，個別屋苑續現高價買賣。該行葉劍威稱，粉嶺綠悠軒7座中層D室，實用面積約706方呎，曾叫價985萬元放售，減價20萬元，獲用家以965萬元購入，創項目做價新高，呎價約13,669元。

市場消息透露，將軍澳蔚藍灣畔2座極高層單位，實用面積約745方呎，市傳售1,670萬元，呎價約22,416元，料創項目呎價新指標。