整合餘波 內房頻爆煲 燒埋建築家電業

外媒報道，由於內房企業資金鏈出現問題，對建築活動需求放緩，正在向上游市場傳導，鋼鐵價格已從今年的歷史高位回落。螺紋鋼近月期貨價位於上周五收報4,700元（人民幣‧下同），較本年10月上旬的高位累瀉21.4%。而建築活動佔金屬業消費量逾一半，鋼鐵製造商股價也大受打擊。有鋼鐵交易商估計，房地產業未來6至12個月形勢恐難以逆轉。

另一主要建築材料水泥，其產量在9至11月按年衰退約16%。住宅需求進一步放緩，也影響下游家居產品製造商，如今年5至11月的每月雪櫃產量也按年下跌。

據信貸評級機構穆迪的數據，內地國內生產總值（GDP）中，房地產業直接貢獻7%，可是房地產業的整條供應鏈包括機械及器材等，貢獻高達21%，意味內地經濟情況堪憂。

惠譽對亞太區12個行業如電訊、科技、油汽、汽車等作出的2022年展望，絕大部分都是「中性」，唯獨內地房地產開發行業情況料在明年轉壞。該機構解釋，明年內房公司將有大量境外債務到期，相信公司要以自有資金去償付。開發商信貸兩極分化及行業整合，打擊買樓人士信心，或推低明年交投量，故料明年內地樓價平均下降約5%。

惟投行富瑞認為，內地已了解到本輪高壓調控對實體樓市及資本市場的影響，相信第四季房地產行業的寬鬆將延續至明年。雖然未來數月可能還有潛在債務違約個案、配股或業務出售的消息，但這些因素在估值上已得到反映。

房企消息仍不絕，停牌3個月的新力控股(02103)昨公布，除被接管附屬公司的業務營運外，集團仍繼續從事現有業務，可是據董事會初步評估，有關債權人或可能對其採取行動的已逾期境內貸款本金總額為63.93億元。公司核數師安永亦因未能就薪酬達成共識，已提出辭任，自上周五生效。公司股份續停牌。