市建局土瓜灣項目55億批出

市區重建局土瓜灣小區發展再有地盤順利批出，土瓜灣鴻福街/銀漢街重建發展獲本地發展商以55.878億元投得，撇除分紅條款等因素，每方呎樓面地價約12,591元，較3個月前售出的鄰近項目高1,177元。

上述鴻福街發展由嘉里建設(00683)投得，可建總樓面約44.38萬方呎，住宅樓面逾36.98萬方呎，預計提供665個單位。市建局早前邀請34家發展商入標，並於上月收到8份標書，其餘入標財團包括新鴻基地產(00016)、恒基地產(00012)及長實集團(01113)等。

呎價較鄰近項目高一成

嘉里發展香港區總經理湯耀宗稱，項目位處九龍市區核心地段，公司將強化項目的規劃設計及商業部分的資產管理，並引入可持續發展元素。資料顯示，是次為該集團相隔16年後再投得市建局項目，對上為2005年奪得的西營盤第一街/第二街重建發展，即縉城峰現址。

資料顯示，土瓜灣小區發展由8個重建項目組成，是次批出屬第二個項目，而第一個為恒地投得的庇利街大型項目，撇除分紅等條款樓面呎價約11,414元，反映今次呎價高逾一成。

萊坊估價及諮詢部高級董事方耀明指，是次中標價屬合理水平，項目規模較大可塑性較高，同時靠近港鐵站，料落成後呎價可達2.2萬元以上。

爆料熱線：

(852) 3600 3600

傳真：

(852) 3600 8800

SMS：

(852) 6500 6500

電郵：

網上爆料：

MMS：