逾五成港人置業部署轉觀望

調查結果顯示，逾五成受訪者明年的置業部署為「靜觀其變或先按兵不動」，「考慮置業」和「考慮換樓」的受訪者分別僅15.4%及13.4%。考慮置業的市民中，逾85%考慮購入本地住宅物業。在靜觀其變及沒有置業打算的市民中，近四成會將資金投放股票市場，逾兩成半會先儲蓄不作任何投資。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指，不論有意置業或考慮換樓之人士，可承做按揭成數仍為其主要考慮因素之一。數據顯示，大部分人打算以高成數按揭入市，而在新按保措施的幫助下，相信未來高成數按揭的比例仍會保持高企。

展望明年樓市發展，他預計，本港樓市將在加息無期、疫情受控、通關在即、經濟復甦等利好因素支持下，樓市「穩中求勝」，樓價有望升3至5%，並料現樓及樓花按揭宗數升近一成。在樂觀預期下，他相信部分業主或把握低息尾班車，在加息前轉按並鎖定低息，料未來新取用按揭及轉按的金額與宗數仍有5至10%上調空間。

值得留意的是，自今年7月起，內地及新港人按揭客戶的佔比有上升的趨勢，11月份分別達4.4%及23.2%。他預料，通關後內地及新港人按揭客戶佔比將共佔逾三成，成本港樓市一個新動力。