持續改善：金鐘甲廈空置減至6.5%

中港兩地通關在即，市場氣氛有望好轉。有代理報告指出，11月本港指標甲級商廈整體空置率較上月回落約0.4個百分點至9.6%，當中金鐘甲廈空置率大幅減少約2.1個百分點。

灣仔商廈呎租跌4.6%

美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告顯示，上月各區指標甲廈空置率均出現下跌，其中以金鐘跌勢最大，空置率由8.6%顯著下降至6.5%，為眾區最低。上環甲廈空置率亦由10月的9.4%跌至8.7%，跌幅約0.7個百分點。

其他地區如中環甲級寫字樓空置率也跌穿8%，至上月約7.7%，減少約0.3個百分點。東九龍仍然是空置率最高地區，有關比率高達15.1%，惟按月亦跌約0.4個百分點。

另一方面，11月分散業權指標甲廈平均呎租按月回落約0.4%，以分區計，灣仔跌幅較大，上月該區平均呎租約46.8元，按月挫約4.6%，而上環呎租亦跌約4.5%至50.1元。

上月整體甲廈平均呎價按月則漲約0.7%，以分區計，東九龍升幅較理想，該區11月平均呎價約11,386元，按月上升約1.9%，其次是尖沙咀，呎價約12,820元，較10月上漲約1.8%。至於中環甲廈呎價約32,219元，按月未有變化。

美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示，雖然現時寫字樓空置率仍然高企，但隨着「小通關」在即，預料投資者入市信心增加，「北水」亦會回歸商廈物業，市場氣氛更熾熱，帶動成交向上。

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