二手低價：玖瓏山6年帳輸72萬

二手市場續現蝕讓成交，沙田玖瓏山一個兩房單位日前僅以868萬元轉手，原業主持貨約6年多，帳面貶值72萬元。

世紀21奇豐李仕明稱，上述單位為月瓏閣第3座低層D室，實用面積約657方呎，以成交價計算，呎價約13,212元。原業主於2015年1月以940萬元購入，是次做價低近8%。

市場消息透露，何文田ONE HOMANTIN第6座低層B室，實用面積約583方呎，兩房間隔，成交價1,150萬元，呎價約19,726元。原業主持貨約4年，帳面貶值60餘萬元。

MIDTOWN明賺實蝕

個別業主蝕使費出貨。美聯李浩畇指，元朗YOHO MIDTOWN第8座中高層套三房戶，實用面積約693方呎，無樓睇下連租約售1,154萬元，呎價約16,652元，原業主持貨約3年多，因需要套現，帳面微賺8萬元沽貨。

市場消息稱，筲箕灣i-UniQ譽都一個中低層單位，剛以670萬元售出，呎價約18,407元，約3年間升值不足4%。

此外，藍籌屋苑交投稍為回升。利嘉閣陳鴻信稱，荔枝角美孚新邨8期百老匯街108號中層B室凸海戶，新買家睇樓一星期，即以2,320萬元購入，呎價約16,897元。

中原趙鴻運指，鰂魚涌太古城12月錄10宗買賣，項目太湖閣高層B室，實用面積約489方呎，減價至868萬元轉手，呎價約17,751元。

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