產經

內房研賣土儲 港發展商望受惠

內地高壓調控樓市下,不少內地房地產公司出現債務危機。遠東發展(00035)主席兼行政總裁邱達昌表示,得悉有不少內房與港企商討出售其土地資產,指現時對本港發展商是一個很好的機會,「多等幾個月才進軍大灣區亦未遲」。他形容遠展「好好命」,計劃發展大灣區時,內地房地產情緒有所冷卻,覺得集團有機會覓得優質地皮。
海外業務方面,邱氏透露,收到中資機構商討變賣海外土地資產,形容屬「新商機」,惟他指該企於澳洲、英國等地有足夠的儲備,有條件「揀飲擇食」,亦會留意不同機會。
遠展考慮建私人資助房屋
近期該企在西貢及啟德接連投地發展,他表示仍有彈藥進軍大灣區,而未來香港的土地供應增加,將為中小型發展商提供更多機會,現時港府處理改劃用途的程序加快,集團會考慮購入農地發展。對於有本地發展商計劃推私人資助房屋助港人「上車」,他指,遠展亦有考慮相關計劃,疫下助港人「共同富裕」是其職責;旗下帝盛酒店集團總裁邱詠筠透露,亦正研究將酒店改做過渡房屋。
邱詠筠續稱,疫情持續反覆,不同市場要有不同的處理方式,部分國家恢復通關推高對服務式公寓的需求,集團亦計劃開展相關業務。
信置元朗商廈料明年招租
董事總經理孔祥達指,不少居於澳洲及英國的華僑,由於收入來源不在當地,難獲銀行貸款,故按揭貸款業務能填補相關空白,現時增長迅速,9月底資產規模將近160億至170億元,期望兩至3年內為遠展帶來穩定收入。
孔氏早前指,本港樓市需求強勁,港府增加住宅供應的措施3至4年內恐沒有實際效果,以通脹將推高建材價格,本港樓市不見下跌因素。
另邊廂,配合政府的北部都會區計劃,信和置業(00083)明年將在元朗推出首個甲級寫字樓綜合項目One North(朗壹)。信和集團資產管理董事蔡碧林表示,項目明年1月起招租,於第三季落成。項目包括兩座樓高14層的甲級寫字樓,辦公室面積約44.5萬方呎,另設11.3萬方呎樓面的零售商場,以及兩萬方呎休憩園林。
她表示,由於靠近深圳口岸、深圳灣和前海等優質商圈,以及港府銳在區內發展創新科技等,故本次項目的寫字樓會屬意爭取創科行業、物流及貿易公司,以及政府部門等租戶。
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