兩大新盤料趕聖誕推售

發展商爭取年底前聖誕節檔期賣樓，遂加快推盤步伐。恒基地產(00012)的上環CAINE HILL率先公布首張價單，折實入場售價約542.3萬元。而新鴻基地產(00016)的元朗The YOHO Hub亦剛獲批預售，部署月內推售。

CAINE HILL入場費542萬

恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝稱，CAINE HILL首張價單涉50伙，平均呎價28,780元，最快下周公布銷售安排，料最快月內展開首輪推售。價單顯示，首張價單包括39個一房及11個開放式單位。

扣除3%折扣優惠後，價單折實售價由約542.3萬至約869萬元，折實呎價介乎26,572至30,759元。按折實價計，50伙當中有11伙售價低於600萬元。

入場單位為6樓F室開放式戶，實用面積190方呎，以折實售價計，呎價約28,544元。售價最高單位為20樓D室一房戶，實用面積285方呎。中原地產首席營業董事李巍稱，項目開價較去年推出的西半山THE RICHMOND首批折實平均呎價略低約4%。美聯住宅部行政總裁布少明則指，該盤有頗大加價空間。

YOHO Hub部署下周開價

新地的港鐵元朗站上蓋住宅項目The YOHO Hub，已獲批預售樓花同意書。發展商首度公布項目1,030伙的戶型分布，一房及兩房單位共佔約45%。

集團副董事總經理雷霆昨稱，將於24小時內上載該盤的樓書，正部署下周開價及開放示範單位，料聖誕期間首輪推售，定價參考同系Grand YOHO做價。

項目戶型分布方面，該公司代理總經理陳漢麟表示，一房單位有128個，佔整體約12%，兩房單位339個，佔整體約33%。至於三房及四房單位分別有329與234個，佔比例約32%及23%。全數一房及兩房單位，以及部分三房戶採開放式廚房。另有部分三房及四房單位設有儲物室。同系沙田瓏珀山昨招標售出Queen Tower 2的11樓B室三房戶，以1,892萬元成交。

海茵莊園累售418單位

九龍建業(00034)的將軍澳海茵莊園自10月底首輪開售，至今累售418伙，套現約25億元。公司市務及銷售部高級銷售經理陳淑芳透露，項目有機會下周公布新一輪銷售安排。該盤與利嘉閣合作，為買家提供全新聖誕置業優惠。

GRANDE MONACO賣5299萬

新盤市場氣氛熱鬧，會德豐旗下的啟德GRANDE MONACO，昨日透過招標沽出低座B座3樓、5樓及天台A室複式戶。

上述單位實用面積1,656方呎，四房間隔，附設130方呎平台、623方呎天台，以5,299.2萬元成交，實用呎價為32,000元。

皓日收1500票超購14倍

恒隆地產(00101)牛頭角皓日明日首輪銷售，項目昨晚8時截票。市場消息指，該盤收近1,500張票，按首輪發售100伙計，超額認購近14倍。

另外，嘉華國際(00173)的大埔白石角嘉熙新近沽出1座11樓A室四房戶，實用面積1,066方呎，以1,668萬元成交，呎價約15,647元。