板塊分析：內房企債務陰霾初見曙光

於本月召開的中央政治局會議，會議政策穩字當頭，基調類似2019年中央經濟工作會議，穩增長意圖明顯。其中，對於市場較為關心的房地產政策，整體表態較為積極。除了提出要「推進保障性住房建設」，亦提出「支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求」，會議提出「促進房地產業健康發展和良性循環」，預計政策將首先着眼於居民按揭貸款，促進地產銷售回款到房地產開發投資的循環。

與此同時，國務院總理李克強上周五預告「適時降準」，本周一中國人民銀行隨即宣布，下周三劃一下調金融機構存款準備金率0.5個百分點，合共釋放長期資金約1.2萬億元人民幣。加上市傳內地監管當局有望向房企發行抵押資產證券（ABS）開綠燈，紓緩內房業資金緊張問題。受消息利好刺激，一眾內房股重回投資者視野。

在氣氛改善下，即見內房股急不及待進行配股活動。龍光集團(03380)昨日公布，擬以先舊後新方式，按每股6.8元，較前收市價折讓9.9%，配售1.72億股，相當於擴大後股本約3.02%，料淨籌資11.56億元。世茂集團(00813)同樣計劃以先舊後新方式配股，淨籌11.72億元，將用於還債。

在內房債務危機陰霾之下，能夠成功配售是相當不容易的事，反映市場對內房行業信心回穩，終於見到曙光，至於內房股是否可回復昔日光景，仍有待觀察。