土瓜灣重建項目接31意向 4年半最少

上述為該小區重建推出的第3個發展地盤，有份提交意向書的財團包括新鴻基地產(00016)、信和置業(00083)、恒基地產(00012)、新世界發展(00017)等大型發展商，以及英皇國際(00163)、華懋集團、 南豐發展、爪哇控股(00251)、中國海外發展(00688)及招商局置地(00978)等中小型與中資財團。

英皇物業經理蔡宏基指出，地盤規模不小，而商業部分需長線持有，考慮到各種元素，出價會較進取，傾向獨資競投。

而相比月前均收到36份意向的同區庇利街，以及銀漢街兩個地盤，是次參與反應明顯降溫。資料顯示，是次更為2017年3月後最少意向書的市建局住宅項目，當時大角咀福澤街/利得街項目收到28份意向書。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為，過往市建局推出的發展項目規模均較細小，而今次項目涉及投資額較大，或會有部分小型財團放棄參與，而中資發展商對投資本港市場也愈趨審慎。

資料顯示，上述地盤佔地約5.85萬方呎，料可建總樓面約52.68萬方呎，市場估值約60億至68.5億元。