中環一手盤趕今月搶客

ONE CENTRAL PLACE涉121伙 383呎起

新盤競爭激烈，市場上至少5個項目部署本月推出，共涉約1,700個單位。當中，信和置業(00083)與市區重建局合作發展的中環ONE CENTRAL PLACE已獲發預售樓花同意書，昨日正式上載樓書，預料短期內推售。

據樓書資料，ONE CENTRAL PLACE採單幢式設計，樓高34層，共設有121伙。當中116伙為標準單位，主打一房及兩房，實用面積介乎383至992方呎。另設5伙連平台或連天台的特色戶，實用面積介乎393至1,028方呎。

從項目的平面圖可見，19樓及以下樓層，每層5伙，提供兩部升降機，而20樓及對上樓層，每層4伙。該盤最細面積單位分別為18樓及19樓的D室，實用面積383方呎，採一房間隔，設有套廁。

至於面積最大的單位為35樓A室，實用面積1,028方呎，採套三房間隔，內置樓梯連接424方呎天台。不過，項目不設停車位。關鍵日期為2024年5月31日。

維港1號加推173戶

有發展商積極推售新盤餘貨。中國海外發展(00688)位於啟德舊機場跑道區的維港1號，昨日公布第6號價單，共涉173伙，折實平均呎價約25,515元，入場單位折實售價753萬元。

該批單位實用面積由348至656方呎，涵蓋一房、兩房及三房間隔，扣除13.5%的折扣價惠後，折實售價由753萬元起，折實呎價21,638至27,834元。

價單設有6種付款計劃，其中新增的「建築期輕鬆付款計劃」，買方於簽署臨時買賣合約時須支付成交金額5%作訂金，餘下成交金額95%於賣方向買方發出業權轉讓通知書後14日內繳付。此外，項目至今累售514伙，佔全盤1,059伙約49%。

皓日今日公布價單

恒隆地產(00101)的牛頭角皓日，也將於本月出擊。項目今日公布首張價單，發展商早前曾表示，首批推出單位不少於60伙。除此之外，新鴻基地產(00016)的港鐵元朗站上蓋住宅項目The YOHO Hub，恒基地產(00012)的上環CAINE HILL及嘉里建設(00683)的九龍龍駒道3號緹外，料同於本月推出。

嘉匯複式7340萬沽

新盤市場續錄大額成交，嘉華國際(00173)的啟德嘉匯昨沽出第8座37及38樓A室頂層複式戶，實用面積1,835方呎，連470方呎平台，採四房間隔，內置樓梯連接上下層，連同3個車位以7,340萬元成交，呎價40,000元。

中洲置業旗下沙田星凱‧堤岸，新近沽出2座12樓H室開放式單位，實用面積259方呎，成交價605.2萬元，呎價約23,367元。