昔日東方市況回穩：未補價公居屋買賣月漲14%
資助房屋未補價第二市場買賣隨大市回穩，根據香港房屋委員會最新臨時數字顯示，11月同類市場公、居屋成交暫錄167宗，按月同期增加約14.4%，期內新居屋長沙灣凱樂苑更錄得雙破頂成交個案。
凱樂苑售628萬雙破頂
據了解，10月同期第二市場買賣臨時數字為146宗。該會將於本月中更新11月的全月成交數字，而10月全月成交宗數則有254宗。
房委會資料顯示，上述成交為凱樂苑一個中層單位，實用面積約475方呎，上月以628萬元未補價售出，呎價約13,221元，為項目於10月首錄成交以來，售價及呎價最高個案。
該盤2018年推出，2019年才正式入伙，區內代理稱，該成交單位為E座中層16室，原業主購入價約323.29萬元，期內升值約304.71萬元或約94.3%，扣除成交價約10%額外印花稅，料仍賺逾241萬元。
近日居二市場承接力不俗，祥益黃慶德表示，屯門龍門居9座高層A室兩房間隔，實用面積約484方呎，累減約45萬元，未補價市場成交價約405萬元，成交呎價約8,368元，新買家為白居二人士。至於原業主於1998年以約71.3萬元入市，現轉售升值約333.7萬元，升幅約4.68倍。
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