新盤錄高價推售趨心雄

新盤銷情向好，一手市場頻現高價成交，增強發展商的加價信心。其中恒基地產(00012)旗下西半山羅便臣道THE RICHMOND繼日前有兩房單位以新高價1,775.9萬元售出後，昨日隨即更新價單，將4個單位定價上調約0.5至3.5%。

RICHMOND部分單位加價3.5%

據一手住宅銷售資訊網，THE RICHMOND的30樓B室，兩房間隔，實用面積462方呎，定價由1,926.4萬元上調至1,993.9萬元，加價約3.5%，實用呎價43,158元。

至於項目20樓C室實用面積206方呎，屬開放式單位，定價由740.2萬元提價至747.6萬元，加價約1%，呎價36,291元。

該盤亦同時上載銷售安排資料，落實周日以先到先得形式出售上述的30樓B室。

128 WATERLOO每呎3.65萬破頂

資金加速流入一手新盤，市場續錄高價成交。萊蒙國際(03688)等合作的何文田128 WATERLOO已屆現樓，昨錄一宗雙破頂成交。該公司的銷售及市場總監蘇誦豪稱，樓盤透過招標沽出16樓D室，實用面積約842方呎，屬三房間隔，以3,073.3萬元成交，呎價36,500元，成交價打破該盤最高價紀錄，而呎價不但屬項目新高，更創區內同類分層單位新高。

Silversands賣2775萬

信和置業(00083)發展的馬鞍山Silversands，新近沽出3座8樓B室四房戶，實用面積1,110方呎，享海星灣海景，以2,775萬元成交，實用呎價25,000元。項目全盤提供160伙，至今累售107伙，佔整體約67%，並套現逾11億元。

皓日示範戶現參觀人潮

上月新盤累計錄得逾1,760宗成交，按月升近9%，踏入12月，發展商繼續部署推盤。由恒隆地產(00101)發展的牛頭角皓日，自周末起對公眾開放示範單位後，吸引不少市民排隊參觀。

發展商表示，參觀的人士當中以區內換樓客及分支家庭、九龍區上班的年輕上車客，以及期望在市區尋找新盤的新界居民為主，當中不乏近期開售的九龍區新盤向隅客。

資料顯示，該盤提供294伙，單位戶型涵蓋一房至三房，另設平台特色單位，實用面積介乎289至898方呎。關鍵日期為2023年10月2日。

此外，由華懋集團與市區重建局合作發展的長沙灣東京街住宅重建項目，將於今日舉行首個新聞發布會，簡介項目的設計規劃重點。資料顯示，項目採單幢式設計，共提供約175個分層住宅單位。