恒地9.6億統一土瓜灣舊樓業權

發展商透過併購舊樓以增土地儲備，仲量聯行承土地審裁處令，昨強制拍賣土瓜灣落山道58至70號、美華街1至9號及下鄉道18號及20號舊樓物業，由恒基地產(00012)以底價9.62億元投得。

擬建商住項目佔地4萬呎

資料顯示，上址佔地約1.02萬方呎，地盤現劃為「住宅（甲類）」用途，現為樓高8層的商住物業，於1960年落成，地下設9個舖位及5個住宅單位，1至7樓每層設有14伙住宅。

根據恒地年報資料，整個項目重建範圍涵蓋土瓜灣道68A至76B號、落山道58至76號、下鄉道14至20號、麗華街1至7號、美華街1至9號及2至8號，佔地面積共約4.25萬方呎，預計重建為商住項目，總樓面約37.44萬方呎。

恒地執行董事黃浩明指出，項目收購時間已達6年，將來料提供中小型單位為主。對於政府計劃修訂強拍條例，放寬強制拍賣門檻，他認為，有關門檻應下降至七成才有效果，亦可按個別地區或情況，將門檻進一步降低。

仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李佩儀表示，港鐵屯馬綫通車釋放土瓜灣舊區重建潛力，並帶動區內住屋需求增加，預期在未來市區土地供應短缺持續加劇下，市區舊樓將續受追捧。

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