元朗一手樓快獲批預售

陳漢麟稱，The YOHO Hub定價會參考同系Grand YOHO近期成交呎價。

YOHO Hub擬本月出擊將上樓書

發展商磨拳擦掌部署推盤。新鴻基地產(00016)旗下的港鐵元朗站上蓋住宅項目The YOHO Hub，本周內有機會可獲批預售樓花同意書，屆時將盡快公布樓書及開放示範單位，料於本月中旬推售。

該公司代理總經理陳漢麟稱，The YOHO Hub部分面積逾1,000方呎的單位，有機會以招標形式出售，定價將參考同系的Grand YOHO近期成交呎價，即約23,000元。

陳氏續指，該項目採用雙住客會所設計，分別為「Club Vis」和「Club Vim」，面積約4萬方呎，戶外園林面積則約21萬方呎，設施包括50米長泳池、體育館、宴會廳及健身室等。

KENNEDY 38標售兩特色戶

特色戶有市有價，新地與恒基地產(00012)及會德豐地產合作的堅尼地城KENNEDY 38，公布推出兩個連天台特色戶招標出售，其中一伙屬全盤面積最大單位，招標期由12月6日至2022年2月24日。

上述單位包括33樓A室，實用面積1,000方呎，為全盤面積最大，連97方呎平台及779方呎天台，四房間隔，單位內置樓梯直通天台，天台附有按摩浴缸。發展商早前曾指，項目特色單位做價有力問鼎區內新高。

同系天水圍Wetland Seasons Bay第2期招標售出別墅RV7的3樓A室，成交價1,581.8萬元。單位實用面積909方呎，連195方呎平台。

信置年內累沽近1700伙

新盤銷情理想，信和置業(00083)營業部集團聯席董事田兆源稱，11月旗下住宅項目共沽約65伙，套現近10億元，而今年至今累售近1,700伙。

凱滙頂層有望創新高

田又稱，已屆現樓的觀塘凱滙至今沽1,873伙，佔全盤約94%，連同早售出的324個車位，套現約248億元。目前餘貨以特色戶為主，包括一個頂層連天台單位，位於1座50樓A室，實用面積1,543方呎，屬四房間隔，將以招標發售，並接受準買家預約參觀，相信價格有機會創項目新高。

展望明年，集團將推出4個主要新盤，涉約5,000伙，包括明年首季銷售的錦上路站項目，涉2,200伙，緊接則推涉1,880伙的日出康城第11期。另與嘉里建設(00683)等的黃竹坑站港島南岸第4期涉約800伙，將於明年下半年推。中環One Central Place涉121伙，料短期內取得預售後推出。

維港滙II周六賣128單位

信置及會德豐地產等5大發展商合作的西南九龍維港滙II公布將於本周六推售128伙，分別以價單形式出售63伙，包括首次開售的13伙3B座E單位。另有65伙招標形式出售。

上述新推出單位實用面積304至325方呎，均採一房間隔。入場單位為3B座3樓E室，折實價756.62萬元，呎價約23,281元。維港滙系列單計11月沽出50伙，套現逾7億元。

RICHMOND售1775萬破頂

恒地的西半山羅便臣道THE RICHMOND（圖） 29樓B室，實用面積462方呎，兩房間隔，以約1,775.9萬元成交，呎價約38,439元，成交價創項目新高。據悉，該盤累售85伙，佔全盤逾94%，套現逾7.3億元，項目僅餘5伙兩房單位。

華懋及信置等的大潭紅山半島售出棕櫚徑62號洋房，實用面積2,949方呎，連1,282方呎花園、1,003方呎天台及240方呎平台，以8,480萬元招標售出。